Afincoal, mantenimiento y conservación de Edificaciones
En los últimos años, nuestro grupo de empresas se ha encontrado con numerosas situaciones acaecidas tras la promulgación de la ley de Ordenación de la Edificación de 1999,y la orden de La Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía de 13 de Noviembre del 2003 y Orden del 29 de Abril del 2004 y dado que las empresas inmobiliarias tienen la obligación de dar un libro del edificio, y el manual de mantenimiento y conservación del mismo, dónde deben darse el conjunto de instrucciones para el mantenimiento y conservación del Edificio. y con el fin de prestar un valor añadido a la calidad de su vivienda, hemos creado , afincoal, mantenimiento de edificaciones , con un grupo de profesionales del sector Inmobilario, arquitectos, aparejadores, ingenieros informáticos, industriales , oficiales de las distintas ramas de la construcción, con la finalidad de prestar el servicio de mantenimiento de su edificio, y de alargar su vida útil y valor añadido a su vivienda, local de negocio o nave industrial.
El mantenimiento y conservación objeto de la prestación de servicios que da esta empresa de nuestro grupo ha diseñado abarca:
-El mantenimiento Preventivo
- Mantenimiento Técnico Legal
-Mantenimiento Correctivo.
Los servicios a prestar son los integrales de la comunidad
-Obra civil, Instalaciones de fontanería, incluido depósitos, depuradoras, grupos de presión y saneamiento.
-Instalación eléctrica, sistemas de baja y media tensión,centos de transformación, grupos electrogenos, motores de accionamiento, pararrayos,ups/sai
-Sistemas de detección de incendios, extinción, bie,s, grupos de incendio.
-Ascensores, góndolas y montacargas,
-Jardinería, piscinas
-Obras de pintura, carpintería, cerrajería, automatismos, demótica y controles de seguridad y acceso a los edificios, etc.
Esta empresa cuenta con el personal suficiente para atender adecuadamente el mantenimiento preventivo, técnico legal y avisos de averías, las operaciones de control , seguimiento, revisiones de todas las instalaciones por organismos de control autorizados por el Ministerio de Industria , u otros organismos, llevando al día los libros de mantenimiento y control exigidos por la legislación vigente.
El mantenimiento técnico legal será realizado de acuerdo con las especificaciones de reglamentos y normas de aplicación, de obligado cumplimiento.
El mantenimiento correctivo supone la subsanación o rectificación de os defectos observados en las instalaciones que impidan u obsten su normal funcionamiento y la reparación de las averías, actividades que se llevaran a cabo cuando se realicen las visitas de mantenimiento preventivo o atendiendo todas las llamadas que, al efecto, se produzcan.
La respuesta será inmediata en caso de que sean las que afecten al funcionamiento general del edificio o pongan en riesgo el inmueble, en otros casos , los avisos recibidos , se atenderán dentro del plazo de 24 horas.
Como medida de control por parte de la empresa y nuestros clientes, se llevaran un libro para el mantenimiento correctivo, preventivo y técnico legal por cada edificio, en ellos se detallaran el servicio prestado y la empresa que lo ha prestado, el personal que ha intervenido y las piezas que han sustituido.(esto ultimo en un parte de trabajo) que deberá firmar un responsable de la empresa
Todos los elementos que se contraten irán detallados en internet en nuestra pagina web a través de nuestra web de enlace 24 horas.
Este mantenimiento preventivo abarca , tareas de vigilancia, inspección ,control de instalaciones, el correctivo consiste en subsanar los defectos que impidan su normal funcionamiento o arreglo de averías que surjan en los mismos.
Previamente se elaborara un inventario, de las instalaciones, el estado de las mismas
Con el fin de dar un presupuesto pormenorizado de las necesidades del inmueble.
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